环外成天津购房主战场 64.29%的网友意向外环置业

天津人置业观念悄然改变

天津城市发展日新月异，一道题目，揭开人们置业观念的悄然改变，从上图可见，64.29%的天津人准备在环外置业，暂时没有此计划的购房者占35.71%。

随着天津轻轨、地铁、快速路等现代交通网络的建设，城市任意两点间的距离被缩短，市民出行的时间以及成本大大降低，使近、远郊居住区不再让购房者遥不可及，外围的大型居住区的建设，将凭借其便捷的交通系统、完善的区域配套、优美的居住环境，使中心区居住人口逐渐向外疏导，同时，在高企房价的压力下，环外区域购房人群日趋增加。

28.57%的受访者认为环外项目优势源于“价格较低”

调查显示，选择置业外环的购房者中，更多的人认为外环项目“价格相对较低”，占总调查者的28.57%，认为外环项目“具有升值空间”的占调查总数的16.33%，表示是由于可以享受“独有休闲配套”与项目本身“户型多样性强”的同占14.29%。12.24%的购房者愿意购买是因为住所将“远离都市喧嚣”。

外环楼盘借交通“技压群雄”，从调查数据中不难看出，“房屋价格”是人们置业“恒久不变”的取舍准则，外环区域地产的益居的性质以及相对较底的价位吸引了众多工薪阶层置业的眼光。房子舒适度的提高不只是通过高投入来实现，在外环区域更容易实现高绿化率、强舒适度、亲水密度高的优质生活。

“洋房”以61.54%的压倒性优势受青睐

上一个题目中，在考察到价格在外环置业中的取舍作用后，我们进一步问及购房者所“喜爱的外环置业房屋类型”，“洋房”以61.54%的压倒性优势受到更多消费者的青睐，更愿意选择“小高层”的占23.08%，而选择“别墅”的购房者仅占15.38%。房屋类型和购房者所关注的房价究竟有着怎样千丝万缕的关系呢？

现代人对于“小高层和高层”的观念随着楼市产品结构的优化，潜移默化发生着变化。伴随近郊的新兴区域开始崛起，低密度、高舒适度成为郊区楼市的主打卖点。房价一直是人们置业与否的首要因素，外环线周边洋房价格基本在6500-8500元/平米，并且受“90/70”政策影响，户型面积也逐渐逐渐缩小。其中，两室、三室的设计极大满足购房者既追求居住品质，又受限于经济实力的消费需求，洋房当然成为外环置业的不二之选。

子女教育不是配角

由于关注才会引发担忧，调查显示，26.09%的购房者担心环外住宅的交通问题，按照市政府的规划，未来几年地铁和轻轨将更加四通八达，地铁二、三、九号线的竣工是在2010年前，事实上，环外“城”的整体建成也将需要4~5年。而担心“子女教育“问题的占购房的20.87%，说明购房者年龄层中青年者居多，教育配套问题或许将成为环外住宅的开发新亮点！17.39%的购房者对环外住宅的商业配套持担忧态度，还分别有16.52%,12.17%,6.96%购房者对制安、医疗、自然环境等方面有不同程度的担忧!